Αποπεράτωση
Αποπεράτωση ημιτελών κατασκευών, οικοδομής, κατοικίας σε χαμηλό κόστος.
Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για δωρεάν αυτοψία στον χώρο σας
Αποπεράτωση ημιτελών κατασκευών
Η Αποπεράτωση ημιτελών κατασκευών είναι μια περίπλοκη διαδικασία τόσο ως προς την αδειοδότησή της όσο και προς την υλοποίηση της. Διαμερίσματα, υπόγεια, κτίρια σε μερικώς υλοποιημένο στάδιο έχει έρθει η ώρα να πάρουν ζωή μέσω της επανεκκίνησης των εργασιών.
Μια επανεκκίνηση όμως που διέπετέ από αυστηρά πολεοδομικά κριτήρια καθώς είναι συχνό φαινόμενο να έχει παρέλθει ο επιτρεπτός χρόνος της πλήρους υλοποίησης από την αρχική άδεια δόμησης.
Η Συνεχώς μεταβαλλόμενη νομοθεσία, τα αυστηρά χρονικά περιθώρια από τα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία σε συνδυασμό με τα μερικώς υλοποιημένα ακίνητα καθιστούν το έργο δύσκολο τόσο ως προς την κάθε αυτού αποπεράτωση όσο και ως προς την διαδικασία της νόμιμης επαναλειτουργίας του εργοταξίου.
Η πλήρης ανάληψη του έργου και για τα δύο στάδια από μια σοβαρή και υπεύθυνη εταιρεία είναι μονόδρομος.
Ο αναθέτης ιδιοκτήτης δεν είναι και δεν πρέπει να γίνει ο άνθρωπος που θα γεφυρώσει τα χαρτιά με την δουλειά. Αυτό απαιτεί γνώσεις, εμπειρία και είναι ο λόγος που αρκετά συνεργεία δεν αναλαμβάνουν πλήρως μία αποπεράτωση.
Η Apoperatosi ® όπως λέει και το όνομα της είναι απόλυτα εξιδεικευμένη σε αυτό τον τομέα και είναι κατάλληλη για την ανάληψη και εκτέλεση του οποιουδήποτε έργου της ανατεθεί για την ολοκλήρωση μιας ημιτελούς κατασκευής.
Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για δωρεάν αυτοψία στον χώρο σας και λάβετε την πληροφόρηση που σας είναι απαραίτητη.
Αποπεράτωση οικοδομής
Η ανάγκη αποπεράτωσης μιας οικοδομής συνήθως την βρίσκει σε ένα από τα τρία στάδια σταθμός. Στα μπετά με υλοποιημένο τον σκελετό της, στα τούβλα με υλοποιημένη την εξωτερική ή πλήρως την τοιχοποιία και στους σοβάδες όπου έχουν αποπερατωθεί πλήρως τα σοβατίσματα της οικοδομής. Σε ελάχιστες περιπτώσεις υπάρχει και τέταρτο στάδιο αυτό των ολοκληρωμένων κουφωμάτων αλλά είναι εξαιρετικά σπάνιο. Ο σεβασμός των προηγούμενων εργασιών σε ένα έργο που επανεκκινείται είναι πολύ σημαντικός, καθώς για αυτό το στάδιο ο ιδιοκτήτης του έχει πληρώσει πολλά χρήματα και σε αυτό επάνω πρέπει να συνεχίσουμε το έργο.
Σε αρκετές περιπτώσεις για ακίνητα ημιτελή περασμένων δεκαετιών ίσως χρειαστούν κάποιες προσθήκες σε ενεργοβόρες ηλεκτρολογικές γραμμές ή μεγαλύτερης απόδοσης θερμομονώσεις αλλά σε γενικά πλαίσια οι ιδιωτικές δουλειές είναι αρκετά αξιόλογες.
Η ευθύνη είναι πολύ μεγάλη για μια εταιρεία που αναλαμβάνει την αποπεράτωση μίας οικοδομής. Καλείται να ολοκληρώσει τις νέες εργασίες σε υφιστάμενα λειτουργικά δίκτυα θέρμανσης, ύδρευσης και κοινοχρήστων τα οποία χρησιμοποιούνται ήδη από άλλους ενοίκους του κτιρίου. Η Apoperatosi ® φροντίζει πάντα να προσπαθεί για την μείωση του κόστους των εργασιών για τον ιδιοκτήτη μέσω αξιοποίησης των υπαρχόντων υποδομών αλλά και της σωστής διαχείρισης των υλικών των επερχόμενων. Η Απρόσκοπτη λειτουργία του υπολοίπου κτιρίου είναι μονόδρομος και είναι ακόμα κάτι για το οποίο μπορούμε να σας εγγυηθούμε.
Μιλήστε με την Apoperatosi ® και σύντομα θα έχετε μια προσφορά για τo έργο που σας ενδιαφέρει.
Αποπεράτωση κατοικίας
Η αποπεράτωση κατοικίας είναι μια εξιδεικευμένη εργασία που απαιτεί γνώση και εμπειρία. Αναλόγως του σταδίου που θα αναλάβει μια υπεύθυνη εταιρεία, θα πρέπει αφενός να υλοποιήσει τον αρχικό σχεδιασμό μέσα από σύγχρονες τεχνικές δόμησης αφετέρου όλα αυτά να πραγματοποιηθούν κάτω από την σκέπη της πολεοδομικής νομοθεσίας και την αυστηρή υλοποίηση των υπαρχόντων μελετών.
Φανταστείτε ένα ακίνητο με υλοποιημένο το στάδιο της τοιχοποιίας να κρίνετε απαραίτητο να εφαρμοστούν νεότερες μελέτες ΚΕΝΑΚ θερμομόνωσης. Το διαμέρισμα στον κάτω όροφο όμως είναι πλήρως υλοποιημένο και κατοικήσιμο και απαιτούνται λεπτοί χειρισμοί ώστε να μην θίγονται οι ιδιοκτησίες με την ταυτόχρονη ομαλή συνύπαρξη εργαζομένων και ενοίκων για το απαιτούμενο διάστημα. Δύσκολες καταστάσεις απαιτούν εξιδεικευμένους χειρισμούς και πλήρη νομιμότητα. Αυτά τα δύο μαζί συνυπάρχουν μόνον όταν η εμπειρία και η υπευθυνότητα συναντώνται σε μια εταιρεία που από το όνομά της καταλαβαίνεις πολλά.
Η Apoperatosi ® ολοκληρώνει την κατοικίας σας από όποιο στάδιο και αν βρίσκεται σε προσυμφωνημένο χρόνο, με ακριβές κοστολόγιο χωρίς εκπλήξεις και κρυφά κόστη. Στην Apoperatosi ® σεβόμενοι απόλυτα τα χρήματα του αναθέτη, γνωρίζουμε πως αν υπήρχαν το έργο θα ήταν ήδη υλοποιημένο για αυτό φροντίζουμε να σας γνωστοποιούμε τα πάντα πριν την ανάληψη του έργου.
Καλέστε μας για μια δωρεάν αυτοψία του χώρου σας.
Ολοκληρωμένες υπηρεσίες αποπεράτωσης
Η ολοκλήρωση μια αποπεράτωσης για την εταιρεία μας δεν γίνεται στην οικοδομή αλλά στα χαρτιά αυτής. Ποια η χρησιμότητα ενός ακινήτου εάν δεν είναι πλήρως νόμιμο ώστε να συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ή να μπορεί να αξιοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες.
Πολλές φορές οικοδομικά συνεργεία αναλαμβάνουν αποπερατώσεις κτιρίων με εξαιρετικά αποτελέσματα χωρίς το παραμικρό πρόβλημα στην υλοποίηση του έργου. Ο Ιδιοκτήτης όμως είναι αναγκασμένος είτε να απευθυνθεί σε τεχνικό γραφείο για να ξεκινήσει νόμιμα η επανεκκίνηση της αποπεράτωσης είτε προσπαθεί μόνος του να βρει άκρη στον κυκεώνα της συνεχώς μεταβαλλόμενης νομοθεσίας. Στην πρώτη περίπτωση ανεβαίνει το συνολικό κόστος του έργου γιατί εμπλέκονται δύο διαφορετικές οντότητες ενώ στην δεύτερη αν τελικά βρει άκρη ο ιδιοκτήτης είναι σίγουρο ότι θα έχει ξεφύγει κατά πολύ το χρονοδιάγραμμα.
Στην Apoperatosi ® αυτό που πάντα συμβουλεύουμε τους πελάτες μας είναι να αναθέτουν τις όποιες εργασίες σε μια υπεύθυνη εταιρεία ώστε να φέρει την ενιαία ευθύνη της πλήρους υλοποίησης το έργου τους. Όταν η ευθύνη είναι μοιρασμένη σχεδόν πάντα στο τέλος τα κόστη και τον χρόνο τον επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης. Στην Apoperatosi ® θα καταλάβετε αμέσως τι πάει να πει ανάληψη έργου εξολοκλήρου και παράδοσή του εντός του προσυμφωνημένου χρόνου. Χωρίς κρυφά κόστη παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες αποπεράτωσης από την γραφειοκρατία μέχρι την παράδοση του έργου σας πλήρως έτοιμο προς χρήση.
Επικοινωνήστε μαζί μας για μια δωρεάν εκτίμηση του έργου σας.
Αποπεράτωση κόστος
Το κόστος αποπεράτωσης είναι εξαρτώμενο από το στάδιο υλοποίησης του υφισταμένου ακινήτου. Είναι εύκολα αντιληπτό ότι το κόστος διαφοροποιείται αν το ακίνητο είναι στο στάδιο του μπετόν, της τοιχοποιίας ή των σοβατισμάτων.
Οι εργασίες όμως δεν είναι οι μοναδικές που θα επιφέρουν το κόστος, ένα μεγάλο κόστος είναι πλέον και οι απαραίτητες πολεοδομικές άδειες επανέναρξης ενός έργου. Οι καταληκτικές ημερομηνίες μιας προγενέστερης άδειας συχνά δεν είναι σε ισχύ ή κάποιες αυθαιρεσίες κατά το παρελθόν δεν επιτρέπουν την έναρξη εργασιών χωρίς νομιμοποίηση και έκδοση άδειας για τον συγκεκριμένο λόγο. Ένας ακόμη παράγοντας που επηρεάζει το κόστος σε συνάρτηση με το στάδιο είναι ο όροφος του ακινήτου καθώς άλλες σκαλωσιές θα χρειαστούν για τον πρώτο όροφο άλλες για τον τρίτο.
Άλλα μέτρα μήκος καλωδίων και σωληνώσεων κατά την σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας θα χρειαστούν για το ισόγειο και άλλα για τον δεύτερο όροφο. Ένα ακόμη τρανταχτό παράδειγμα διαφοροποίησης κόστους είναι τα κουφώματα, όπου άλλου τύπου θα χρησιμοποιηθούν για μια υλοποιημένη τοιχοποιία που έχει προβλεφθεί ότι απαιτούνται ανοιγόμενα αλουμίνια και άλλα κουφώματα για μια κατασκευή που την παραλαμβάνουμε στο στάδιο των μπετόν και υλοποιούμε εμείς την φέρουσα τοιχοποιία.
Η Apoperatosi ® λόγω της 20ετούς εμπειρίας της στην κατασκευή κατοικιών και ειδικά στην αποπεράτωση αυτών μπορεί να δώσει ακριβές κόστος αναλόγως με το στάδιο που βρίσκεται το ακίνητο είτε για πλήρη υλοποίηση είτε για μερική.
Μια συνάντηση στα γραφεία μας και μια αυτοψία στο ακίνητό σας θα σας πληροφορήσει ακριβώς τις διαδικασίες και τα κόστη που θα απαιτηθούν.