Άδειες οικοδομής
Η άδεια οικοδομής είναι η πρώτη διεργασία που απαιτείται για την ανέγερση της κατοικίας ή του επαγγελματικού μας χώρου.
Το κόστος μίας άδειας οικοδομής ποικίλλει αλλά δεν διαφέρει πολύ. Ο Λόγος είναι ότι οι τιμές των μελετών και των επιβλέψεων ως αντικειμενικό ελεγκτή έχουν το ΤΕΕ. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος είναι αρμόδιο ώστε οι αμοιβές να είναι ίσες ανα εργασία για όλους.
Τα τεχνικά επαγγέλματα και πολύ περισσότερο οι επιστήμες έχουν ανάγκη λόγω της ευθύνης που φέρουν να συνυπάρχουν σε έναν δίκαιο κόσμο μεταξύ των επαγγελματιών και των επιστημόνων. Στην Apoperatosi ® Εφαρμόζουμε ακριβώς Αυτή την Οικονομική Πολιτική και πάντα δείχνουμε στους αναθέτες μας τα έγγραφα του ΤΕΕ κατά την έκδοση της Νέας Οικοδομικής Άδειας.
Έκδοση οικοδομικής άδειας
H Έκδοση Οικοδομικής Άδειας είναι το στάδιο της αποτύπωσης των αναγκών του κάθε αναθέτη στα σχέδια που κατατίθενται στα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία. Ο Μελετητής Μηχανικός σε απόλυτη Συνεργασία με τον Στατικό Μηχανικό και Αρχιτέκτονα σχεδιάζουν το τελικό ζητούμενο σας σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις, τους συνεχώς μεταβαλλόμενους κανονισμούς και όλα αυτά να τα προωθήσουν στον συνεργαζόμενο μηχανολόγο ώστε να μελετηθεί η ‘ζωή’ του νέου κτιρίου.
Το ρεύμα, το νερό, η αποχέτευση, το φυσικό αέριο, ο ανελκυστήρας και πλήθος άλλων παροχών που κάνουν την διαβίωσή μας καλύτερη χρειάζονται έναν έμπειρο μηχανολόγο.
Ένα Τεχνικό γραφείο πρέπει απαραίτητα να έχει μια ομάδα από τους ανωτέρω επιστήμονες προκειμένου να φέρει εις πέρας το δύσκολο έργο της αποτύπωσης αναγκών στα μέτρα του νόμου.
Αν η ομάδα δεν είναι άριστη γνώστης της νομοθεσίας που συνεχώς τροποποιείται, η προς έκδοση άδεια συνεχώς απορρίπτεται και είναι αναγκασμένη να προβεί σε τροποποιήσεις που συνεπάγεται μεγάλες καθυστερήσεις.
H Apoperatosi ® είναι πάντα ενήμερη στην πολεοδομική νομοθεσία & απαρτίζεται από έμπειρους μηχανικούς, πολεοδόμους ,μηχανικούς. Άφησε την έκδοση οικοδομικής άδειας στους ειδικούς.
Κόστος άδειας οικοδομής
Το κόστος άδειας οικοδομής χωρίζεται σε δυο βασικές κατηγορίες, στις μελέτες και τις επιβλέψεις. Οι μελέτες έχουν πολλά υποσκέλη με τις μελέτες στατικών, αρχιτεκτονικών, περιβαλλοντολογικών και μηχανολογικών να είναι οι συνηθέστερες.
Υπάρχουν πολλές ακόμη μελέτες για εξιδεικευμένες περιστάσεις σχετικά με το υπέδαφος, το αέρα, το υδάτινο στοιχείο και γενικά ότι περιβάλει τον ανθρώπινο κόσμο.
Το δεύτερο μέρος, η επίβλεψη, είναι η κατηγορία που ειδικεύεται στην πιστότητα της υλοποίησης της μελέτης. Μια εξίσου σημαντική διαδικασία που δεν έχει σκοπό της ‘αστυνόμευση’ των εργασιών όπως πιστεύουν μερικοί αλλά την εφαρμογή των μελετών σε ένα έργο που μπορεί να παρουσιάσει οποιαδήποτε διαφοροποίηση.
Φανταστείτε μια άδεια ανέγερσης σε ένα παλιό υφιστάμενο κτίριο όπου ο κάτοχος του κάτω ορόφου εκ παραδρομής δεν έχει υλοποιήσει ακριβώς τα σχέδια και έχει αυθαιρετήσει ή έχει τροποποιήσει μεταγενέστερα τμήμα του ακινήτου του. Αν λόγου χάρη πρέπει να περάσουν από μια συγκεκριμένη θέση η σωλήνα της αποχέτευσης και δεν μπορεί.
Ο επιβλέπων μηχανικός που συνήθως είναι και ο μελετητής είναι πάντα εκεί ώστε να δίνει σύννομες λύσεις και ταυτόχρονα υλοποιήσιμες. Πάρε τώρα μια οικονομική προσφορά για το κόστος άδειας οικοδομής από την Apoperatosi ®.
Έκδοση οικοδομικής άδειας κόστος
Το κόστος της οικοδομικής άδειας δεν πρέπει να διαφέρει πολύ από γραφείο σε γραφείο. Αυτό συμβαίνει γιατί ο ελεγκτικός μηχανισμός του ΤΕΕ έχει θέσει τις βάσεις των αμοιβών των επιστημόνων που ειδικεύονται στον κατασκευαστικό τομέα.
Το κόστος, που σαν σταθερά έχουμε τα κόστη του ΤΕΕ, σε όλα τα τεχνικά γραφεία χωρίζεται σε δύο κύριες κατηγορίες, τις μελέτες και τις επιβλέψεις. Το εμβαδόν, ο όγκος και ο τρόπος κατασκευής του κάθε κτιρίου διαφοροποιούν το κόστος των αδειών.
Το ΤΕΕ κατά την έκδοση των αδειών παραθέτει τις αμοιβές που πρέπει να λάβει ο κάθε μελετητής και επιβλέπων. Αυτά τα έγγραφα υποχρεωτικά κατατίθενται στον φάκελο της πολεοδομικής άδειας και ελέγχονται από τα αρμόδια όργανα προκειμένου να λάβουμε την τελική έγκριση έκδοσης.
Στην Apoperatosi ® κοστολογούμε αποκλειστικά με γνώμονα αυτό το δεδομένο εφόσον είναι το αντικειμενικότερο κριτήριο αμοιβής.
Χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας
Ο Χρόνος Έκδοσης Οικοδομικής Άδειας δεν μπορεί ποτέ εκ των προτέρων να υπολογιστεί. Η κάθε μελέτη είναι εντελώς διαφορετική και επιδέχεται επισταμένους ελέγχους πολλών σταδίων προκειμένου να εκδοθεί από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.
Όσο το κράτος ψηφιοποιεί τις διαδικασίες του τόσο συντομεύει ο χρόνος έκδοσης μια οικοδομικής άδειας. Ο χρόνος όμως για να συντομεύσει μια οικοδομική άδεια ποικίλλει πέραν από το στάδιο της ψηφιακής διαδικασίας και στην ταύτιση των μελετών με την συνεχώς μεταβαλλόμενη νομοθεσία.
Ακόμη και αν η ψηφιακή έκδοση λάμβανε χώρα σε μόλις μία ημέρα η λανθασμένη μελέτη θα κωλυσιεργούσε την διαδικασία για εβδομάδες αλλά και μήνες.
Η γνώση της τεχνικής εταιρείας που ζητά την αδειοδότηση του κτιρίου σας είτε είναι κατοικία είτε επαγγελματικός χώρος είναι το Α και το Ω συμβάλλει τα μέγιστα στον χρόνο έκδοσης οικοδομικής άδειας. Δεν υπάρχει Γρήγορη Πολεοδομική Άδεια, υπάρχει Άδεια Που Εκδίδεται γιατί πληροί τις προϋποθέσεις και Άδεια που δεν εκδίδεται λόγω πλημμελών μελετών και μη επίκαιρη γνώση της συνεχούς μεταβαλλόμενης νομοθεσίας.
Στην Apoperatosi ® Γνωρίζουμε την Νομοθεσία